El mercado inmobiliario neoespartano experimenta un repunte impulsado por la inversión extranjera, según Luis Alejandro Fermín, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Nueva Esparta. Sin embargo, en medio de este crecimiento hay problemas con la emisión de la visa rentista -“no la están dando”- un factor clave que “está retrasando las operaciones de compra de inmuebles por parte de foráneos”.
Para buscar soluciones al respecto, Fermín afirmó que el próximo 19 de junio harán una actividad en la isla con los afiliados y el público en general para aclarar dicha situación. Agregó que para esta actividad, invitarán a representantes de la Zona Operativa de Defensa Integral (ZODI) y del Servicio Administrativo de Identificación, Migración y Extranjería (Saime).
“Todas las cosas tienen que llevar su procedimiento, y eso hay que respetarlo. Entiendo que somos una isla, somos región limítrofe, y por supuesto tenemos que tener los organismos que son; sobre todo, la parte del ZODI, que definitivamente es un organismo muy importante y es el que tiene la última palabra”.
A pesar de las dificultades con el visado, el presidente de la Cámara Inmobiliaria subrayó que “hay un movimiento bastante importante» de capital extranjero en la isla: “El sector inmobiliario se ha movido, no de una manera superlativa, pero sí ha habido movimiento en la compra de inversiones extranjeras”.
“Hay un movimiento bastante importante porque se está viendo que Margarita tiene oportunidades para invertir. Es un tema de destino, es un tema de calidad de vida, es un tema de que todos esos factores se unen para que los extranjeros puedan concretar y fiscalizar su adquisición del inmueble”, precisó.
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En cuanto a los tipos de inmuebles más solicitados por los foráneos, detalló que “son apartamentos, otro grupo compra casas porque quiere venir a Margarita a vivir, cambiar su destino y habitarse aquí”.
“Va a llegar el momento de que estas ofertas en el mercado se van a acabar, porque los inmuebles están subiendo y no en la manera que uno quisiera, pero si hay confianza en el destino, si hay confianza en el país, indudablemente podremos tener mejores resultados”, explicó.
Destacó que, de acuerdo con el Ministerio del Turismo, “se están haciendo una cantidad de contactos a través de las ferias de turismo en diferentes países, que están contribuyendo a abrir caminos nuevos. Y ese turismo va a atraer también inversiones”.
“Por ejemplo, está Azerbaiyán, que es un país árabe, también está Turquía. Incluso la ministra, hace unos 15 o 20 días que tuvimos una reunión con ella, nos habló sobre otros destinos que se están abriendo y eso es importante para nosotros. Los rusos van a venir de nuevo y los polacos van a venir en su temporada que es a partir de octubre. Eso ya es un mercado que está en marcha”, añadió.
Al referirse a los montos de inversión, afirmó que hasta el momento no son cifras altas: “Lo que yo he recibido, los apartamentos no son tan altos. Es un costo de oportunidad, porque ellos se meten por las páginas de los afiliados y encuentran precios asequibles”.
“El mercado está muy cambiado. Las ofertas se pueden acabar en cualquier momento porque para nadie es un secreto que Margarita en este momento es un destino atractivo, en todo sentido”, puntualizó.
Por último, resaltó que entre los destinos más buscados está el municipio Maneiro que ,según Fermín, goza de una mayor actividad comercial. “La persona a veces viene con requerimientos específicos, y uno como asesor inmobiliario tiene que guiarlo hacia donde quiera hacer la inversión”.
